<p>MEJORAS<br><span style="font-size: 14px;">Alambrados perimetrales en estado aceptable, con sectores que requieren reparación<br></span><span style="font-size: 14px;">Sectores con alambrados eléctricos donde faltan alambrados fijos<br></span><span style="font-size: 14px;">Tramos perimetrales posteados con hilos y varillas pendientes de colocación<br></span><span style="font-size: 14px;">Casa principal en buen estado y pequeño puesto complementario<br></span><span style="font-size: 14px;">Galpón para herramientas y maquinaria<br></span><span style="font-size: 14px;">Casa de puestero en el extremo sudoeste<br></span><span style="font-size: 14px;">Corrales, manga, balanza y bañadero<br></span><span style="font-size: 14px;">Sistema de represas proyectado y construido según escurrimientos naturales para acumulación estratégica de agua<br></span><span style="font-size: 14px;">Bebederos y molinos en funcionamiento<br></span><span style="font-size: 14px;">Disponibilidad regional de agua subterránea de buena calidad según perforaciones en campos linderos</span></p><div><br></div><div>APTITUD</div><div><span style="font-size: 14px;">Predio de aptitud ganadera predominante, con aproximadamente 60% de su superficie orientada a cría bovina sobre tierras de monte bajo y renovales de algarrobo aptos para manejo silvopastoril. Presenta una receptividad actual estimada en 0,33 EV/ha (1 EV cada 3 ha), con potencial de mejora hacia 0,66 EV/ha incorporando gramíneas subtropicales (Grama Rhodes, Gatton Panic) y leguminosas como alfalfa o melilotus.</span></div><div>En el sector norte, cercano al 40% de la superficie, se desarrolla agricultura extensiva con cultivos de algodón, girasol, sorgo y maíz, con rendimientos regionales de referencia: algodón 2.500–3.000 kg/ha, girasol 2.000–3.000 kg/ha, sorgo 3.500–4.000 kg/ha y maíz 2.500–3.000 kg/ha.</div><div>Precipitación media anual entre 700 y 1.000 mm, favorable para esquemas mixtos ganadero-agrícolas. La superficie de monte alcanza aproximadamente 8.000 ha, con predominio de algarrobo de aptitud para silvicultura.</div>