<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">MEJORAS:&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Casa Principal con 4 dormitorios, living comedor, baño y cocina (130m2&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">) con 2 aleros.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Instalaciones del Personal con 4 dormitorios, 2 baños y 2 Cocinas (100 m2</span><span style="font-size: 14px;">).</span></p><div><span style="font-size: 14px;">• Galpón de 10 metros de ancho por 20 de largo (200m2</span><span style="font-size: 14px;">), con 2 importantes aleros(120m2</span><span style="font-size: 14px;">), uno&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en los bretes y otro en las instalaciones del personal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Manga para vacunos completa con Cepo, tubo y huevo de madera dura</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Embarcadero</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Bretes completos con baño de olla</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Luz eléctrica de UTE 220 volt monofásica</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Ruralcel</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Pozo de agua con molino y bomba eléctrica</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Tanque Elevado 20.000 litros</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Tanque australiano 20.000 litros para bebederos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Aguadas naturales (costa sobre el Arroyo Grande aproximadamente 6 km, Cañada del&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Tototoral aproximadamente 5 km, otras cañadas, tajamares y bebederos)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Alambrados Perimetrales en buen estado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Alambrados internos en buen estado: fijos y eléctricos de 2 hilos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Caminos internos para acceder a todos los potreros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Puente sobre Arroyo Grande fuera de uso a reparar (Distancia a Young 40 km).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">APTITUD</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Potencial Agrícola 500 has</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• 603 has. efectivas forestadas con Eucaliptus (contratos con UPM y Montes del Plata)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Monte Nativo sobre costas del arroyo grande (103 has. declaradas en Dirección Forestal)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Uso de suelo Ganadero, Agrícola y Forestal</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">1. Montes del Plata</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Arrendamiento Forestal</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie contrato*: 351,49 has</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie Efectiva Bosque: 309 has</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por ha/año (US$): 174,00</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Inicio: 09-06-2014</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Duración: 30 años</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pagos: A la firma primeros 15 años al contado (sin descuento financiero), saldo al año 30.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Próximo Pago: Junio 2044</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">* Por Contrato son 351,49 hectáreas por las que pagan, efectivas de bosque son 309.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">2. UPM</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Arrendamiento Forestal</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie Contrato*: 293 has</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie Efectiva: 308 has</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por ha/año (US$): 180,00 (Ajusta por Producer Price Index.)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Inicio: 27-12-2021</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Duración: hasta cosecha de segundo turno, entre 20 y 24 años máximo</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pagos: A la firma adelanto 5 años (con descuento financiero), resto pago anual a año adelantado.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Próximo Pago: Diciembre 2026.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">*la renta se calcula en base a superficie efectiva + 5% de compensación de áreas de servicio.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ingreso por metro cúbico sólido (mcs) de cada cosecha</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Por cada metro cúbico sólido (mcs) cosechado pagan US$ 0,5</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ajusta por Producer Price Index</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estiman producción por encima de los 200 mcs/ha</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">3. AISA (Agrícola Ganadero)</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por ha/año (US$)</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">2022-2024 : 101,72&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2025-2026 : 109,35</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ajusta 7,5% las rentas del año 4 y 5. En caso de optar por prórroga, ajusta 7,5% la renta del año 4 y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">5.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inicio: 01-01-2022</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Duración: 5 años, con opción del arrendatario a 2 años más.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pagos: A la firma adelanto 3 años, resto pago anual a año adelantado.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Próximo Pago: Enero 2025.</span></div><p></p><br> <br> <br> <br>