<p> </p><p></p> <div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción de las mejoras</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Mejoras del Inmueble e inversiones más significativas realizadas</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Canalización para riego Taipón construido. <span style="font-weight: bold;">USD500 mil</span>. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Modificación de suelos: Incorporación de cal y yeso agrícola. <span style="font-weight: bold;">USD 2.5 millones</span>. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Transformación las hectáreas vírgenes o ganaderas en agrícolas por <span style="font-weight: bold;">900 usd/ha</span>. Son<span style="font-weight: bold;"> USD 4 millones. </span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Se instaló una esclusa con compuertas para manejar el ingreso y egreso del agua del río con una bomba de 200 HP para el manejo del agua en caso de emergencia. <span style="font-weight: bold;">USD 350 mil. </span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Infraestructura adicional:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Muralla de contención: 2.5 metros de alto por 5,000 metros de largo. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Caminos internos 72 km </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Apertura de canales colocación de tubos </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Células para que el agua drene y corro hacia el río Tebicuary lo más rápido posible </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Alambrado perimetral con 42 km. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Medidores de luz monofásica y trifásica. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Báscula para pesaje de camiones (instalada en 2021). </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Oficina y dormitorios con baño. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Quincho con asador. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Galpón nuevo de 120 x 15 metros y otro de 20 x 15 metros. (construido el 2023) </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Perforación a 170 metros de profundidad y cisterna de 10,000 litros de llenado rápido. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Habitaciones varias para el personal, casa del encargado </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Casa para los dueños, </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Perforación a 170 metros de profundidad y una cisterna de 10 mil litros de llenado rápido. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Historia del desarrollo agrícola</span>:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 1999-2012 Ganadería </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2013-2020 Arroz: 500 hectáreas al inicio y se llegó a 1,500 hectáreas en 2019, con todos los canales y un Taipon que se requería. (se llegó a rindes de 9.500 kg/ha. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2020-2021 se redujo a 500 ha de arroz y las otras 900 ha para soja. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2022-2024 se desarrolla el campo a través de una gran inversión por empresas que alquilan parte de la propiedad y los dueños, con una proyección de más de 4.700 ha de producción 100% agrícola </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2025-2026. 450 hectáreas vírgenes al fondo del campo, las cuales serán desarrolladas. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Para la campaña 2024-2025 a la fecha se encuentra prácticamente todo sembrado, estarían faltando unas 250 hectáreas de ser sembradas </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con permiso de la SEAM para extraer agua del Rio Tebicuary, permisos que en la actualidad no se otorgan más por parte del estado. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Aptitud del campo</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Capacidad de Producción</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• </span><span style="font-size: 14px;">Producción destacada: Rindes de 9,500 kg de arroz por hectárea en su mejor momento. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Soja 2 a 2.5 ton x ha promedio (se han logrado con condiciones favorables 3.8 ton x ha) </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Maíz 4 ton x ha aproximadamente </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Arrendamiento actual</span>: 533 kg de soja por hectárea, pagadero a la cosecha, con potencial de aumento al finalizar el contrato el 31/03/2027.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">USO DE LAS HÉCTAREAS</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Total sembradas:</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> 4,316 hectáreas 89,0% </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Total a sembrar: </span>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> 450 hectáreas 9,3% </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Monte autóctono: </span>&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; 80 hectáreas 1,7% </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Total propiedad: </span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> 4.846 hectáreas 100,0% </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Total ha agrícolas: </span>&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">4,766 hectáreas 98,3% </span></div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>