<p>MEJORAS</p><p><span style="font-size: 14px;">1) Casa Principal Mayoría con 3 cuartos, 2 baños, 2 livings, comedor, cocina y pileta.</span></p><p>2) Escritorio.<br></p><p>3) Casa para capataz con 3 cuartos, 1 baño, cocina y despensa.<br></p><p>4) Ala para mayordomo con 5 cuartos, 1 baño y comedor-cocina.<br></p><p>5) Casa para arroceros con 8 cuartos y baño compartido.<br></p><p>6) Casa ganadería con 4 cuartos, baño en común y cocina.<br></p><p>7) Galpón caballeriza utilizado por el sector ganadero.<br></p><p>8) Galpón depósito utilizado para guardar fardos e insumos.<br></p><p>9) Tinglado cerrado con piso de 600 m2 (se guarda maquinaria y alimentos).<br></p><p>10) Báscula eléctrica que pesa por eje.<br></p><p>11) El campo cuenta con 2 corrales. Uno de ellos con brete, balanza y bañadero; el otro con brete y 4 corrales. Se encuentran en buen estado.</p><p><span style="font-size: 14px;">12) Corral para ovinos.</span></p><p>13) 4 corrales de encierre con capacidad para 1.000 cabezas.<br></p><p>El campo se encuentra dividido en 67 potreros, en su mayoría divididos por<br></p><p>alambres eléctricos.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">En lo que se refiere al agua para la hacienda, cuenta con 3 molinos que funcionan</span></p><p>2 de ellos eléctricos y el tercero a viento.<br></p><p>Los alambrados internos y perimetrales están en buen estado.</p><p><br></p><p>Para el riego de la arrocera tienen construidas dos represas:<br></p><p>a) 1 de 4.700.000 m3 de almacenaje de agua (207 hectáreas).</p><p>b) 1 de 1.397.500 m3 de almacenaje de agua (73 hectáreas).</p><p><br></p><p>El campo cuenta con luz eléctrica.&nbsp;</p><p><br></p><p>APTITUD</p><p>Las actividades principales del campo son la ganadería (cría y recría) y cuenta&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con una arrocera de unas 600 hectáreas aproximadamente.</span></p><p>La arrocera funciona con chacra espejo, <span style="font-size: 14px;">donde se rota arroz con rye grass.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En total tiene 1.993 hectáreas sistematizadas, donde se destinan unas 1.100&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">hectáreas para la arrocera (rotación arroz y rye grass) y en el resto de la superficie se implantó&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">pasturas (setarias). El resto de la superficie es campo natural, con sectores de bajos contra el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Arroyo Ombú.</span></p><p>Además cuenta con 28 hectáreas de forestaciones de eucalyptus (año 2018 y 2021).</p><p>Rinde Arrocero promedio de 8.600 kg/ha.</p><p>Capacidad ganadera de 0,8 ev.</p><p>En caso de arrendamiento ganadero que se podria obtener de 36 a 42kgs índice MAG.</p><p><br></p><p>Se vende el paquete accionario. Valor de U$s 10.000.000 que incluye tierra + maquinaría. La hacienda se contabiliza al momento de la venta, no está incluida en el precio.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>