<p>Lote 2.5Ha Costa Rio Limay, frente RN237, Pje La Lipela. Neuquen.</p><p>Ubicado a orillas del Río Limay (agua cristalina), en la Provincia del Neuquén y sobre la Ruta Nacional 237, principal acceso a la ciudad de San Carlos de Bariloche (55 km). A 40 minutos del aeropuerto internacional de Bariloche con más de 20 vuelos diarios a Buenos Aires y demás destinos.<br> <br> </p><div><br></div><div>El Paraje La Lipela se halla incluido en la Reserva Nacional Nahuel Huapi, rodeado de estancias. En la Reserva se admite la propiedad privada.<br></div><div>Dicho paraje se encuentra entre el Valle Encantado y el conocido Anfiteatro del Rio Limay.<br></div><div>Parcela subdividida con mensura aprobada de 2.5 hectáreas, lista para transferir con 282 metros costa del rio Limay y 280 metros frente de ruta. Valor 195.000usd<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente orientación NO – N – NE que asegura el mejor asoleamiento, en especial para energía solar fotovoltaica.</span></div><div>Terreno ligeramente elevado que asegura protección de crecidas del río.<br></div><div>Excelente accesibilidad. La RN 237 consta de mantenimiento permanente. Cada fracción dispone de acceso directo a la ruta. No hay calles internas.<br></div><div>No hay servicios públicos ni cargas municipales. Solo se tributa el Impuesto Inmobiliario de la Provincia de Neuquén.<br></div><div>Con instalación de paneles solares y generador para cubrir alguna falencia invernal, el autoabastecimiento es la regla. El agua se puede bombear del río en forma ilimitada.<br></div><div>Si bien la fibra óptica pasa por el frente rutero, no resulta autorizada aún la conectividad. En Villa Llanquin distante 15 km hay una antena de telefonía celular servicio que no llega a La Lipela, pero el excelente servicio Starlink asegura la conectividad a internet en todo el territorio.<br></div><div>Cabe mencionar que la orilla opuesta al fraccionamiento, el margen norte del rio Limay, se halla fuera del Parque Nacional, en la Provincia de Río Negro en una reserva provincial. Allí no residen pobladores por tratarse de una Estancia de 4.000 Ha&nbsp;<br></div><div>La pesca deportiva de truchas es tal vez el mayor atractivo del Limay en los 40 kilómetros que van desde su naciente en el Lago Nahuel Huapi hasta La Lipela. Ese tramo elegido por guias de pesca embarcados conserva su aspecto natural. A partir de La Lipela la represa del dique Alicurá forma un lago en el majestuoso y reconocido Valle Encantado, donde confluyen el Río Limay y el Río Traful.<br></div><div>Vale destacar la particularidad paisajista de La Lipela por cuanto se halla en el ecotono de transición entre el bosque andino patagónico y la estepa. La magia del lugar renombrada por el majestuoso Valle Encantado.</div><div><br></div><p></p><br>