<p>MEJORAS</p><p>Campo rural orientado a la ganadería intensiva, con uso actual como FEEDLOT para engorde a corral.</p><p>Presenta las siguientes mejoras:</p><p>1 casa grande de 120 m2 aproximados, con cuatro habitaciones, dos baños,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cocina y comedor, calefacción por medio de radiadores de agua caliente,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">equipada con camas y cuchetas. Está construida en su interior con materiales&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">tipo Steelframe, de muy buena calidad, con paredes exteriores y techo de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">termopaneles estilo FRIO LATINA, con muy buena aislación.</span></p><p>1 Casa de encargado de 50 m2, con dos habitaciones, un baño cocina comedor,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">calefacción por medio de radiadores de agua caliente, calefón a leña, equipada&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con camas y cuchetas, Iluminación por medio de paneles solares y generadores.</span></p><p>Construida con materiales tipo steelframe de muy buena calidad, con paredes&nbsp;<span style="font-size: 14px;">exteriores y techo de termopaneles estilo FRIO LATINA, de muy buena</span></p><p>aislación. </p><p>1 Casa principal de 64 m2 con dos habitaciones, un baño, cocina y comedor,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">calefacción por medio de radiadores de agua caliente, Iluminación por medio de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">panel solar y generadores. Paredes exteriores y techo de termopaneles estilo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">FRIO LATINA con muy buena aislación.</span></p><p>5 galpones, todos en excelente estado y funcionando:</p><p>- 1 galpón grande de 20 m x 10 m, construido sobre un piso de hormigón,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con estructura metálica de muy buena calidad, con 4 portones sobre el frente</span></p><p>de 20 metros, techo de chapa con desagüe hacia canaletas que juntan agua de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">lluvia en un tanque de 10.000lts plástico. Además, en una de las equinas del&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">frente, cuenta con una pluma para la carga y descarga de hasta 1 tn.</span></p><p>- 1 galpón de generadores y depósito de 10m x 5m, construido sobre piso de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">hormigón elaborado, con estructura metálica y recubierto de chapa</span></p><p>acanalada, donde se encuentra 1 generador eléctrico de 60 kva que abastece&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de energía eléctrica todas las instalaciones.</span></p><p>- 1 galpón de depósito y taller de arreglos generales de 10m x 10m,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">construido con estructura de hierro y chapa acanalada, con portones&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">corredizos sobre el frente de los 10 m, con contrapiso de hormigón, donde&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">tiene un horno a leña grande con gran capacidad de cocción.</span></p><p>- 1 galpón para moledora de granos y mixer de 7 m x 8 m, donde se&nbsp;<span style="font-size: 14px;">prepara la ración de uso en los corrales del feedlot, construido sobre&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">hormigón elaborado, con estructura metálica y recubierto de chapa acanalada&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con portón corredizo, de muy buena calidad.</span></p><p>- 1 galpón para depósito de pasto junto a las caballerizas de 10 m x 4 m,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">construido de ladrillo y cemento con techo de chapa y portón corredizo.</span></p><p><br></p><p>1 Pluma giratoria con capacidad de hasta 1 tn, utilizada para la carga de diferentes&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cosas (grupo electrógeno, tanques de combustibles, big bag de alimentos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">balanceados, etc.)</span></p><p><br></p><p>Caballerizas: Tiene un lugar próximo a los corrales de feedlot y junto al galpón&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de pasto, destinado a caballerizas para alojar a 4 caballos, construido de ladrillo y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cemento, con estructura metálica y techo de chapa acanalada en muy buen estado.</span></p><p><br></p><p>FEEDLOT </p><p>El campo posee un feedlot con 7 corrales para engorde, muy bien instalados y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">construidos con muy buenos materiales, con capacidad potencial para 5000</span></p><p>animales. Actualmente con 1000 animales.</p><p><span style="font-size: 14px;">- Algunos corrales con estructura para techo de sombreado.</span></p><p>- Capacidad de almacenamiento de granos en 3 silos con aproximadamente 90 tn. </p><p>- Galpón de preparación de la ración diaria en muy buenas condiciones, con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">picadora de granos y forrajes, tractor y mixer para la distribución en los</span></p><p>comederos de los corrales. </p><p>- Comederos de hormigón. </p><p>- Bebederos enlozados. </p><p>- Alambrados en excelente estado. </p><p>- Área de manejo y maniobra muy bien organizados. </p><p>- Área de trabajo para el ganado de ingreso y egreso al sistema, con manga,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cepo y balanza.</span></p><p><br></p><p>Además cuenta con: </p><p>- 1 gallinero de 15 m x 5 m con agua y comederos. </p><p>- 1 corral para ovejas y chivas de 15 m x 5 m con agua y comederos. </p><p>- Alambrados perimetrales de 5 hilos en muy buen estado. </p><p>- Caminos internos en excelente estado. </p><p>- Perforación para extracción de agua con una profundidad de 160 m&nbsp;<span style="font-size: 14px;">aproximadamente, con electrobomba sumergible a 130 m, con buena calidad y</span></p><p>cantidad de agua para consumo animal. </p><p>- 2 tanques australianos con capacidad aproximada de 90.000 litros. </p><p>- 1 represa de 70 x 30 m para acumulación de agua de lluvia. </p><p>- Conexión al Acueducto Nogolí. </p><p>- 3 silos de granos, comederos. </p><p>- El campo cuenta con un circuito cerrado de cámaras en todo el predio, mediante&nbsp;<span style="font-size: 14px;">conexión a Internet por Starlink.&nbsp;</span></p><p><br></p><p>APTITUD</p><p>Se trata de un campo ubicado en una zona de ganadería extensiva con pastizales naturales&nbsp;<span style="font-size: 14px;">y bosque nativo con predominio de algarrobos y quebrachos blancos.</span></p><p>Actualmente la mayor superficie del campo está desmontada y rolada sin cultivos de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cobertura.</span></p><p>La única actividad productiva realizada es el encierre y engorde a corral de terneros&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con destino a consumo local, sin producción propia, con insumos para el engorde y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">animales provenientes de la compra externa.</span></p><p>El campo presenta un relieve plano a suavemente ondulado, característico de la planicie&nbsp;<span style="font-size: 14px;">chaqueña árida del centro-norte de San Luis. No se observan pendientes pronunciadas ni&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">formas de erosión hídrica activa, y el terreno muestra una superficie homogénea.</span></p><p>La vegetación responde al monte abierto típico del espinal árido, con cobertura discontinua&nbsp;<span style="font-size: 14px;">compuesta por especies leñosas como jarilla, algarrobo, chañar y piquillín.</span></p><p>Se observan sectores de monte denso en estado más conservado, particularmente hacia el&nbsp;<span style="font-size: 14px;">centro-este del predio, y otras áreas parcialmente desmontadas o aclaradas, donde la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">vegetación es más rala o está en regeneración. En los sectores intervenidos domina una&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">vegetación baja y abierta, mientras que en las manchas no desmontadas la estructura del&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">monte mantiene mayor cobertura y diversidad de especies.</span></p>