<p>MEJORAS</p><p>La casa principal, en muy buenas condiciones, cuenta con cinco dormitorios —dos de ellos en suite—, dos baños completos y un toilette. Los espacios comunes (living, comedor y cocina) son amplios, luminosos y cómodos, brindando un entorno ideal tanto para uso familiar como de recreo. Tiene pileta.</p><p>Además, cuenta con cuarto y baño de servicio.</p><div><br></div><div>Dispone de garage cubierto con capacidad para vehículos y lanchas.</div><div>El personal cuenta con una vivienda independiente, con dos habitaciones y un baño.</div><div><br></div><div>Un tinglado cerrado se destina actualmente a taller y depósito de maquinarias, ofreciendo amplias posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>Los alambres perimetrales e internos, tranqueras y cimbras se encuentran en muy buen estado de mantenimiento, garantizando un manejo eficiente de los distintos potreros.</div><div><br></div><div>El campo posee tres corrales, dos de ellos completos, equipados con brete, bañadero y piquetes, que permiten un manejo cómodo y seguro de la hacienda. Dos de ellos se ubican en las islas y uno en el casco principal.</div><div><br></div><div>Cuenta además con más de 35 kilómetros de caminos internos, que aseguran una excelente conectividad entre los distintos sectores del establecimiento.</div><div><br></div><div>Para el traslado de animales desde las islas al continente, el campo dispone de una barcaza propia, con capacidad equivalente a una jaula completa, lo que facilita la logística de movimiento de hacienda.</div><div><br></div><div>El sistema de provisión de agua está compuesto por cuatro molinos con sus respectivos estanques, asegurando abastecimiento permanente.</div><div><br></div><p><br></p><p>APTITUD</p><p>El establecimiento cuenta con una superficie total de aproximadamente 6.000 hectáreas, distribuidas en:</p><div><br></div><div>Isla principal: 3.752 hectáreas (de mayor altura y extensión).</div><div><br></div><div>Segunda isla: 1.707 hectáreas.</div><div><br></div><div>Sector continental: 1.003 hectáreas.</div><div><br></div><div>La actividad predominante es la ganadería de ciclo completo, con el campo habilitado para la producción de novillos de exportación. Las instalaciones permiten además encierre y terminación a corral (feedlot).</div><div><br></div><div>Actualmente, unas 250 hectáreas se destinan a agricultura (maíz, sorgo y raigrás), con potencial de ampliación a 300 hectáreas totales.</div><div><br></div><div>Se trata de un establecimiento ganadero y agrícola de alta productividad, con excelentes mejoras, infraestructura completa y óptima ubicación.<div>Una oportunidad ideal tanto para inversores agropecuarios como para quienes buscan un campo de escala y en plena producción.</div><div>Hay superficie apta para forestar unas 900 hectáreas.</div><div><br></div></div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><br>