<p><span style="font-size: 14px;">APTITUD</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El predio se ubica sobre sierras rocosas con paisaje ondulado fuerte y pendientes entre 5 y 20%. La producción principal de la zona es ganadería y en algunos casos asociada a forestación. La zona se valorizó al tener un interés turístico además de la cercanía a otros puntos de interés.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Son 23 hectáreas plantadas con 6.300 árboles (5 mts entre árboles y 6 mts entre filas). El 70% es variedad arbequina y 30% variedad coratina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La plantación de olivos presenta un muy buen estado sanitario y de desarrollo se suelen realizar los manejos acordes al sistema productivo en tiempo y forma.</span></div><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">MEJORAS</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones para ganado: cuenta con un tubo y corrales para el trabajo con vacunos y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">equinos, están operativas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Caminería interna: dentro del predio se cuenta con caminería conformada con buen material,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con dos calzadas de hormigón sobre el cruce del curso de agua.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cruza un curso de agua permanente. Tiene pozo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">subterráneo con bomba que alimenta la planta industrial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se vende SA con marca registrada, contratos vigentes de venta, planta habilitada por bromatología y MSP</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificaciones</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Planta industrial sala de exhibición, baño para hombres y para mujeres, oficina,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">almazara, sala de envasado y depósito para envases (317 m2)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Vivienda principal con tres dormitorios, tres baños, living comedor y parrillero (142m2)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Casa de caseros de dos dormitorios y un baño (68 m2)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Galpón para herramientas (98 m2)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Restaurante (113 m2)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total edificada 738 m2</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">El predio está ubicado en una zona que se ha valorizado por su interés turístico, así como por&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">su cercanía a la capital departamental, costa oceánica y Montevideo.</span></p><div><br></div><br> <br>