&nbsp;Ubicada en la 2° sección Chacras Gualeguay.<div><br></div><div>Ubicación: A 3 km hacia el Oeste del centro de la ciudad de Gualeguay por ripio.</div><div>Acceso por el Norte “Camino del Consorcio” (Calle Telémaco Susini), con acceso interno afirmado. </div><div>Acceso por el Sur, Calle 34 “Viviani” entoscada y cascotes para camiones y particulares. </div><div>Tierra: Superficie 3,91 hectáreas (3 ha plantadas)</div><div>Tierra alta no inundable. Suelo, excepcional calidad agrícola, de relieve plano, con leve pendiente hacia el sur. No hay retención de agua. </div><div>Aptitud agrícola plena. Calificación “Llanuras antiguas aluviales “.</div><div>Óptima calidad para cultivo de Pecan.</div><div>Agua /Riego: Buena calidad para riego y de excelente calidad para consumo humano.</div><div> Pozo riego a 25 m de Prof., bomba trifásica, rendimiento de 15 a 20 m3/h.</div><div>Otra, para consumo de las casas, galpones y pileta, un 2° pozo de bajo caudal (Bomba monofásica 2,5 m3/h.) 2.000 lt/hora. </div><div>Mejoras Energía eléctrica en dos accesos, Por el Sur, corrientes monofásica y trifásica conectadas. Por el Norte, monofásica y trifásica sin conectar.</div><div> Iluminación publica en las calles Sur y Norte.</div><div>Alambrados perimetrales en buen estado.</div><div>Casa principal amplia con 300 m2 de sup. cubierta. Es un viejo almacén en esquina con: 2 D, 1 B, L, C, Cocina y Deposito. Techos de zinc y cielorraso. Calefacción: 2 estufas a leña y 1 a gas. Gas de tubos instalado.</div><div>Galería al norte, patio muy bien sombreado con enormes árboles. Churrasquero y horno de leña, mesada de mármol.</div><div>Arboleda del parque muy añosa con robles europeos espectaculares. Glorieta de glicinas para guardar tres automóviles. </div><div>Pileta de natación mediana, elevada 4 X 8 X 1,5 m.</div><div>Casa de encargado de madera y cemento completa, 2d, LC, C,B, G, con luz y provisión de agua automática. Apartada de la casa principal.</div><div>1° Galpón pequeño de chapa de 5 X 4 m, cerrado, con piso de cemento, con electricidad mono y trifásica. Guarda de combustibles agroquímicos y deposito.</div><div>2° Galpón grande de material de 10 m X 20 m, incluye un tinglado de 5 x 10 m, todo con electricidad mono y trifásica, además de gas para secado pecanes. Un sector de 5 X 10 m está cerrado con paredes y ventanas e instalación de gas interior. Taller y pequeño escritorio. Estufa de secado a leña con ventilación hacia las secadoras.</div><div>3° galpón metálico cilíndrico para guarda de máquinas (7 m diámetro), piso de tierra.</div><div>4° galpón metálico parabólico (7 m diámetro), para depósito, piso de tierra.</div><div>Baño para personal instalado completo. </div><div>Gas depósito de 2 m3 propiedad de YPF, y por tubos de 45 kg,</div><div>con la instalación a galpón y la casa principal por tuberías para, cocina y calefacción.</div><div>Un bebedero de animales. Algunos frutales</div><div>Plantación: 230 plantas de Pecan Carya illinoiensis, todas de variedades injertadas; de 34 a 38 años, en plena producción comercial. Plantadas a 12 m x 12 m.</div><div>Variedades: Kernodle, Harris Super, Stuart, Success, Shoshoni, Starking, Desirable.</div><div>Se puede ver el plano de ubicación variedades.</div><div> Manejo profesional y podas de aclareo por selección de ramas.</div><div>Riego Sistema de riego por microaspersión, de operación manual. 210 micro aspersores de 100 litros / hora cada uno y un alcance de 5 a 6 metros de radio. Son 3 secciones independientes Norte (1), Centro (2) y Sur (3).</div><div>Producción: Rendimiento de pecan con cáscara promedio de las 3, ha. </div><div>los últimos 10 años: mayor a 2 Ton / ha. / año = 6 a 8 Ton/ año, con cáscara.</div><div><br></div> <br>